Bausachverständige: Bauschäden & Beweissicherung
Oldenburg · Nordwest-Niedersachsen
Als Bausachverständige begutachten wir den Bauzustand von Gebäuden, analysieren Bauschäden und deren Ursachen und sichern Beweise – etwa bei Mängeln, Streitfällen oder vor einem Kauf. Sie erhalten eine fachlich fundierte, unabhängige Bewertung als belastbare Entscheidungs- und Verhandlungsgrundlage.
Welche Gutachten wir erstellen
- Bauzustandsgutachten – Bewertung des Ist-Zustands eines Gebäudes
- Schadensgutachten – Analyse von Bauschäden und ihren Ursachen (Feuchte, Risse, Schimmel, Mängel)
- Beweissicherung – dokumentierte Feststellung vor Baubeginn oder im Streitfall
- Kaufberatung – Einschätzung von Bauzustand und Sanierungsbedarf vor dem Erwerb
Wie ein Gutachten abläuft
Nach Klärung der Fragestellung folgen Ortstermin, Foto- und Schadensdokumentation, Ursachenbewertung und ein nachvollziehbarer schriftlicher Bericht als Entscheidungs- und Verhandlungsgrundlage.
Hinweis und Zusammenspiel
Wir erstellen Privatgutachten und gutachterliche Stellungnahmen. Bei Bedarf binden wir Gebäudetechnik, Elektro und Energie ein – etwa zur Bewertung von Sanierungsbedarf im Bestand.
Häufige Fragen
Welche Gutachten erstellen Sie?
Bauzustands- und Schadensgutachten, Ursachenanalysen bei Bauschäden sowie Beweissicherung. Durch die Fachbereiche der Gruppe beziehen wir bei Bedarf auch Gebäudetechnik, Elektro und Energie ein.
Erstellen Sie Privatgutachten?
Ja. Wir erstellen Privatgutachten und gutachterliche Stellungnahmen, z. B. zu Bauschäden, Bauzustand und Beweissicherung.
Was ist eine Beweissicherung?
Die dokumentierte Feststellung des Ist-Zustands oder eines Schadens – etwa vor Baubeginn an Nachbargebäuden oder bei Streitigkeiten –, um den Zustand später nachweisbar zu machen.
Prüfen Sie Feuchteschäden, Risse und Schimmel?
Ja, die Ursachenanalyse von Feuchte, Rissen und Schimmel gehört zu den häufigsten Anlässen.
Wie läuft ein Ortstermin ab?
Begehung mit Foto- und Schadensdokumentation, anschließend Auswertung und schriftlicher Bericht mit Bewertung und Empfehlung.
Ist ein Gutachten beim Immobilienkauf sinnvoll?
Ja, eine unabhängige Bewertung von Bauzustand und Sanierungsbedarf schützt vor teuren Überraschungen nach dem Kauf.
Was kostet ein Baugutachten?
Das hängt von Fragestellung, Objektgröße und nötigen Ortsterminen ab – eine Kaufberatung beim Einfamilienhaus ist deutlich schlanker als ein Schadensgutachten im Streitfall. Nach kurzer Schilderung Ihres Anliegens erhalten Sie eine transparente Aufwandseinschätzung.
Typische Anwendungsfälle
- Beweissicherung vor Baubeginn (z. B. an Nachbargebäuden)
- Bewertung von Rissen, Feuchteschäden und Schimmel
- Kaufberatung und Zustandsbewertung vor dem Immobilienerwerb
- Einschätzung von Sanierungsbedarf im Bestand
Kontakt — SEK Architekten
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