Machbarkeitsstudien & Bedarfsplanung
Oldenburg · Nordwest-Niedersachsen
Bevor ein Projekt startet, klären wir, was sinnvoll, genehmigungsfähig und wirtschaftlich machbar ist. In Machbarkeitsstudie und Bedarfsplanung (Leistungsphase 0) ermitteln wir Flächenbedarf, Varianten, Kostenrahmen und Realisierbarkeit. So treffen Sie als Bauherr fundierte Entscheidungen, bevor Planungs- und Baukosten entstehen – für Kommunen häufig eine wichtige Grundlage für Gremienentscheidungen, Fördermittelprüfung und die spätere Vergabe.
Typische Anlässe
Die Schule wird zu klein, eine Kita soll erweitert werden, der Sanierungsbedarf ist unklar oder es steht die Frage „Umbau oder Neubau?". In all diesen Fällen schafft eine Machbarkeitsstudie Klarheit, bevor investiert wird.
Was am Ende vorliegt
- Raum- und Flächenprogramm (Bedarfsplanung)
- Variantenvergleich mit Bewertung
- Kosten- und Terminrahmen
- Aussage zu Genehmigungsfähigkeit und Risiken
- bei Bedarf Einbindung von Brandschutz, Gebäudetechnik und Energie
Grundlage für Gremien und Förderung
Das Ergebnis ist eine belastbare Entscheidungsvorlage – geeignet für Gremienbeschlüsse, Förderanträge und die anschließende Vergabe der Planungsleistungen. Daran schließt nahtlos unsere Generalplanung an.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Machbarkeitsstudie und Bedarfsplanung?
Die Bedarfsplanung ermittelt den tatsächlichen Raum- und Funktionsbedarf, die Machbarkeitsstudie prüft, ob und wie dieser Bedarf am Standort wirtschaftlich und genehmigungsfähig umsetzbar ist.
Was ist Leistungsphase 0?
Die Phase vor der eigentlichen HOAI-Planung: Bedarf, Standort und Machbarkeit werden geklärt, bevor Planungsleistungen beauftragt werden.
Können mehrere Varianten verglichen werden?
Ja. Wir stellen Varianten gegenüber und bewerten sie nach Funktion, Kosten, Genehmigungsfähigkeit und Risiken.
Wann ist eine Machbarkeitsstudie sinnvoll?
Immer am Anfang eines Vorhabens – sie schafft Klarheit über Flächen, Varianten, Kosten und Risiken, bevor größere Investitionen getätigt werden.
Brauchen Kommunen eine Bedarfsplanung?
Häufig ja. Eine belastbare Bedarfsplanung ist für öffentliche Auftraggeber oft Grundlage für Förderanträge und die spätere Vergabe der Planungsleistungen.
Was passiert nach der Machbarkeitsstudie?
Auf Basis der gewählten Variante schließt die weitere Planung an – bei uns nahtlos über die Generalplanung.
Typische Anwendungsfälle
- Schule oder Kita ist zu klein – Erweiterung oder Neubau?
- Standort- und Variantenvergleich vor einer Investitionsentscheidung
- Umbau im Bestand gegenüber Neubau abwägen
- Entscheidungs- und Fördergrundlage für kommunale Gremien
Kontakt — SEK Architekten
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